Propriétaire/Locataire : qui paye quoi ?

La période des déménagements a commencé ! Que vous soyez locataire ou propriétaire, vous avez des dépenses à prendre en compte.

Pour le locataire

Il doit bien sûr payer le loyer du logement, mais aussi des « charges courantes » : eau, électricité, gaz, par mois ou trimestre, avec une régularisation annuelle.

Il doit aussi s'occuper des petites réparations, liées à l'entretien des équipements (changer un pommeau de douche ou joints par exemple).

Dans une maison, il doit faire ramoner la cheminée ou encore entretenir la chaudière et le jardin. En copropriété, il contribue à l'entretien des parties communes. 

Pour le propriétaire

En plus de régler la taxe foncière, le propriétaire finance les problèmes thermiques ou de vétusté de son logement. 

Par exemple le remplacement de fenêtres, le changement de compteur ou des canalisations d'eau. 

Certaines charges sont avancées à l'année par le propriétaire mais remboursés par le locataire (dans le loyer) : des « charges récupérables » comme le gardiennage ou l'ascenseur dans une résidence.